汇金时代购物中心
1.所在城市：宁夏吴忠
2.项目规模：总建筑面积7万平方米
3.项目类型：商业综合体
4.项目地址：宁夏吴忠裕民路
5.开发公司：吴忠永昌房地产开发有限公司
6.项目所处阶段：招商调整阶段
7.项目研判时间：2018-8-30
项目研判结论：
　　项目通过全新调整定位为以城市折扣为主题，以100家风味美食餐饮为核心，以后时尚体验式空间场景为特色，以儿童主题及休闲娱乐业态为主力，以超市卖场及时尚购物为基础的“都会时尚休闲体验式购物中心”。

核心竞争力差异化塑造：
　　1、城市折扣主题——高举“折扣”主题旗帜，直击吴忠消费者核心痛点，将“折扣”进行到底，掀起城市消费“性价比”浪潮，力挽狂澜，独霸市场。
　　吴忠当地商业项目以百货商场为主，服装品类并不稀缺，但品牌层级普遍较低，折扣力度不足，未能激发消费者狂热的购物欲望，经营局势相对低迷。汇金时代应紧抓这一核心空缺，强势引进外埠优质品牌及厂商货源，并在全场男女服装、黄金珠宝、化妆品等各类业态上大作“折扣”主题，以“高性价比”填补市场空白，打造吴忠百货购物的“疯狂扫货圣地”。

　　2、餐饮美食名片——紧贴“食在吴忠”地域符号，将餐饮美食业态做大做强，在品类、风味、数量、规模上秒杀当地所有商业项目，打造吴忠美食消费第一目的地，形成万众狂欢的“吴忠印象美食街”。
　　吴忠当地商业项目以百货商场为主，除万达、金龙、光耀街外，餐饮主题业态缺失。汇金时代将规划100家风味美食餐饮商铺，在品类、风味、数量、规模上秒杀当地所有商业项目。

　　吴忠各大百货商场较为传统，建筑千店一面，风格单调、无趣味、缺活力，消费者早已产生视觉疲劳。新的商业体验时代已经到来，为满足其品质和个性化消费需求，为满足其不拘一格、疯狂猎奇、猛刷存在感、标榜新奇特的心理，项目将针对整体建筑空间进行全面优化，并重点以室内街区室外化的“后时尚工业风”主题化、体验式场景打造餐饮美食街区，在吴忠所有商业体中脱颖而出、亮瞎眼球，并能快速引起广泛的传播，将项目打造成为吴忠商业的 “美食打卡圣地”。

　　3、儿童智趣天地——抓住“儿童”这一家庭消费客群引擎，将儿童业态做到精专机制，体验为主、零售为辅，打造吴忠当地最具活力的“儿童王国”。
　　项目在儿童主题版块上将以儿童游乐、益智、DIY、书吧等体验型业态为主，以儿童零售百货为辅，将比金龙较为单一的教育培训更具优势，也与万达以儿童零售百货为主的儿童业态形成鲜明的差异化，通过体验业态增加滞客能力及凝聚力。

　　4、黄金珠宝城——1楼黄金珠宝原规划落位较为零散，且数量上规模优势不突出（最初仅9家），在新的规划蓝图中，将黄金珠宝版块做大做强（增至18家），超越银川、吴忠区域其它所有项目该板块体量，打造本地数量最多、品牌最全、产品最丰富、服务最多元的“黄金珠宝城”。

　　在业态品类上，应做大做强，形成业态聚集效应，囊括黄金珠宝、玉器类、首饰、工艺品等所有穿戴饰品相关品类。
　　除在货源、款式上做强常规热销黄金珠宝商品外，为市民提供黄金珠宝检测鉴定、维修、美容、高级定制等专业服务，并可与当地众多婚纱摄影婚庆公司建立联盟合作，为消费者提供了更多元化的购物与增值服务。
　　在主题运营上，与婚庆、婚纱、汽车等各行业大型机构建立异业联盟合作，并通过各类“相亲”、“情人节”、“春节”、“元宵节”、“七夕节”等主题节庆的策划，为黄金珠宝业态经营带动广泛高端消费客群。

　　5、女性消费主题——加强女装，拓宽女装年龄阶层、品牌层级及品类，并通过黄金珠宝饰品、化妆品、美容保养、咖啡轻餐茶饮等女性关联业态的丰富，打造吴忠女性一站式消费领地。
　　吴忠商业项目大都传统保守，缺乏针对性主题打造，以女装为核心，融合黄金珠宝饰品、化妆品、美容保养、咖啡轻餐茶饮、风味美食、儿童主题等关联业态，形成完整的女性商业消费生态圈。并通过组织丽影盛会俱乐部，策划女王狂欢节、自拍大赛、抖音万人迷等系列活动进行圈层运营、强势传播，为吴忠女性量身打造独特的一站式消费领地