丰台区副区长刘宇1月7日在政协北京市丰台区第九届委员会第三次会议上透露，大红门、新发地两家市场已着手升级改造，北京仅保留其配送服务功能，而占地面积较大的仓储功能将外迁至河北。

      “大红门市场是在集体土地上自发形成的，是顺应当时城市发展需要，逐步发展到今天的规模的。从土地集约化的角度来说，包括仓储、配送等功能可以向外转移。”刘宇介绍，即便市政府不介入这些工作，这两家市场也开始有所动作，“在现在城市里地价升值的大环境下，目前两家市场的经营场所可以作为谈生意的人看货议价的场所，甚至这部分功能今后可以通过网络平台解决，依靠异地仓储直接配送就可以完成批发销售的环节。”

      据刘宇介绍，“与动批属于国有单位对外出租模式不同，大红门、新发地这两个市场用的是农村集体土地，政府从政策引导上朝业态高端化发展，要更合理运用土地资源。”他透露，大红门、新发地批发市场存在是长期的，但业态升级是必然的，低端仓储功能要外迁，以后主要靠配送。

      “丰台已经出台产业引入政策，对高耗能、高污染、大量占地的企业限制进入五环内，一方面限制新项目，同时引导老业态进行转型升级，这是丰台区两三年内要改变的，也是市场选择。”据了解，近年来这两家市场各自在周边地区选择仓储对接场所，规划也在逐渐完善实现，比如新发地正在做电子交易平台，大红门也有商业业态尝试集中收银。

      “大红门物业持有者在固安、锦州等都有投资，并还将在西北、华北地区找商机，也有一些地区主动找丰台区政府对接，政府也在撮合双方合作。”刘宇说。

追访

大红门：仓储外迁尚无进展

      大红门服装商贸城总经理陈芳昨天接受北京青年报记者采访时表示，目前她未接到有关仓储外迁的信息，但她手头上的工作有一部分是对38家物流公司进行整合。“目前的物流环节不仅为服装市场服务，还是地区功能的配套。我正对物流工作进行治理，主要从安全性角度加强管理，包括大车夜间驶入五环的规定，如有不合规的物流企业将加大治理力度。”

      陈芳介绍，商户们对大红门商圈发展都抱很大希望，近年来大红门的整体提升比较多，并不像社会上传的那么低端，很多地方发生很大变化。比如大红门服装文化创意产业集聚区要走高端路线，发展服装设计和服饰展示展览。大红门已经按政府规划引进设计师团队、电子商务平台，并在按照行业发展规律推进。“新项目中通过总部基地的形式，给大学生提供就业支持，建立大学生创业基金，还会在项目中逐渐填充餐饮休闲娱乐配套，广场园林设计也在逐渐改善。大红门的软硬件都已经发生了很大的变化。”

      据了解，去年鑫福海工贸集团投资一个亿改造升级软硬件，比如对消防设施改造，投入了60人的专职消防队，自备消防车辆，还配备可以进楼的消防摩托车，在改变环境方面通过增加新风系统、空调改造等改善室内空气质量。去年2月，商场里100多部扶梯更换30多部，视频监控设备也在更新。

新发地：对外投资13家分市场

      新发地董事长张玉玺表示，现在的新发地承担着北京90%的蔬果交易，而这些农产品主要是依靠外埠供应。他介绍，高碑店项目将作为“北京农产品供应的后勤保障基地”，承担净菜加工、仓储、中转等占地面积较大、可能对交通造成较大压力的环节。而北京新发地本部则提档升级，今后将集中精力经营精细特菜、进口净菜、无公害蔬菜和水果等高端产品。据了解，为解决农副产品进京配送问题，经过沟通协商，北京市政府为高碑店园区专门配发了1000辆绿色进京直通车，目前首批500辆已进入报批流程，届时从高碑店运输蔬菜进京只需30分钟。

      2010年新发地提出了“内升外扩”的战略目标，截至目前已经对外投资了包括河北涿州、高碑店在内的13个分市场。去年12月21日新发地高碑店农副产品物流园举办了招商推介会，这个建在河北省保定市高碑店的园区是新发地市场实施“内升外扩”战略的重点工程，占地2081亩，比北京新发地市场还要大近300亩，是新发地所有分市场中规模最大的一个，预计今年5月份部分市场投入使用，10月份一期整体投入运营。